Trajno zatvaranje žičare: uklanjanje i pogođena zemljišta

§ 52 Abs. 3 SeilbG vrijedi isključivo za potpunu i trajnu obustavu rada. Ni sam sezonski prekid niti privremeno zatvaranje ne dokazuju konačno napuštanje postrojenja. Pri procjeni zabilježite koje je postrojenje obuhvaćeno i da li je predviđen nastavak rada. Postojeća rješenja o obustavi, izjave upravljača i planovi postrojenja olakšavaju ovu procjenu. Ako je organ iz sigurnosnih razloga odredio obustavu, nastavak rada zahtijeva novu odluku. Produženje koncesije koja ističe zahtijeva odvojeno razmatranje. Tek nakon razjašnjenja činjenica može se odrediti odgovarajući postupak i posljedice za postojeće dijelove postrojenja.

Kod potpune i trajne obustave rada pokrajinski poglavar prema § 52 Abs. 3 SeilbG odlučuje o potrebi uklanjanja, njegovom obimu i eventualnim dodatnim mjerama. Pri tome mora uzeti u obzir javne interese, posebice javnu sigurnost. Zato se u konkretnom postupku moraju ocijeniti stanice, stubovi, temelji i drugi pogođeni dijelovi. Ni trajno zatvaranje ni sam zahtjev vlasnika zemljišta prema ovoj odredbi ne stvaraju bezuslovno pravo na potpuno vraćanje u prirodno stanje. Ko traži uklanjanje određenog dijela ili predlaže da on ostane, treba jasno prikazati njegov položaj, stanje i sigurnosna pitanja koja iz toga proizlaze.

§ 52 Abs. 2 SeilbG uz preduzeće koje upravlja žičarom izričito priznaje položaj stranke naročito vlasnicima nekretnina koje žičara koristi. Dakle, presudno je konkretno korištenje zemljišta, a samo susjedstvo s postrojenjem prema ovom tekstu zakona nije dovoljno. Vlasnici trebaju objediniti broj parcele, dokaz o vlasništvu i podatke o dijelovima postrojenja koji se nalaze na njihovom zemljištu ili ga na drugi način koriste. Konkretni podaci o preostalim dijelovima, pristupu i sigurnosnim rizicima korisniji su za zastupanje vlastitog stava nego opći zahtjev za vraćanje zemljišta. Položaj stranke ne daje opće pravo veta na svaku odluku o uklanjanju niti zamjenjuje zasebnu provjeru privatnih ugovornih zahtjeva.

Za uklanjanje koje nije dio dogradnje ili pregradnje, § 52 Abs. 1 SeilbG zahtijeva dokumentaciju koja jasno prikazuje planirane mjere uklanjanja. Nadležni organ izdaje dozvolu ili nalaže uklanjanje, a može propisati i dopunske mjere. Za pripremu se preporučuje plan koji razlikuje dijelove predviđene za uklanjanje od onih koji ostaju i povezuje ih s parcelama. Ako su relevantni za zahvat, opišite pristup za radove, njihov tok i predviđene sigurnosne mjere. Ovi primjeri ne predstavljaju konačan zakonski spisak priloga. Ako je uklanjanje dio dogradnje ili pregradnje, ocjenjuje se u postupku izdavanja građevinske dozvole i mora biti obuhvaćeno građevinskim projektom.

Prema § 52 Abs. 3 SeilbG, troškove mjera uklanjanja snosi preduzeće koje upravlja žičarom, njegov eventualni pravni sljednik ili stečajna masa. Vlasništvo nad zemljištem koje žičara koristi ne povlači po toj odredbi obavezu vlasnika da snosi te troškove. Prije naručivanja radova, upravljač i vlasnici trebaju razjasniti obim radova iz odluke organa i utvrditi ko preuzima obaveze prema izvođaču. Zakonska raspodjela troškova ne obećava naknadu svih vlastitih izdataka za savjetovanje, zastupanje ili dodatne troškove. U slučaju stečaja, potrebno je odvojeno provjeriti zakonsku raspodjelu i praktično finansiranje odnosno naplatu, jer samo spominjanje stečajne mase ne garantuje potpunu isplatu.

Organ određuje obim uklanjanja, ali to ne rješava automatski svako pitanje iz ugovora o korištenju zemljišta. Zasebno provjerite sadrži li ugovor dodatne obaveze vraćanja u određeno stanje i prema kome bi one mogle postojati. Ocijenite daljnje postojanje upisanih prava korištenja na osnovu odgovarajućih isprava, jer § 52 ne proglašava takva prava automatski izbrisanim. Za usklađivanje se preporučuje pregled za svaku parcelu koji obuhvata naložene radove, preostale dijelove, otvorena ugovorna pitanja i dokumentovani stepen izvođenja. Sačuvajte zajedno rješenje, planove i fotografije stanja nakon radova. Na taj način možete ciljano provjeriti razlike između ugovorenog stanja pri vraćanju i mjera koje zahtijeva javno pravo.