Preuzimanje skijališta: koncesija, operator i kupoprodajni ugovor

§ 21 SeilbG zahtijeva koncesiju za izgradnju i pogon javne žičare. Pri preuzimanju zato uz cijenu, postrojenja i udjele u društvu treba pregledati i koncesijsku odluku. Provjerite njezina nositelja, opseg i planirani način organizacije pogona.

§ 29 SeilbG uređuje nekoliko različitih situacija. Nova koncesija za treću osobu može se izdati na zahtjev. Sveopće pravno sljedništvo i promjena naziva društva imaju zasebne postupke izmjene. Odgovarajući postupak ovisi o tome što se pravno i operativno prenosi.

Početnu koncesiju prije gradnje i rada objašnjava članak Javna žičara: koncesija prije gradnje i rada. Produženje i nastavak važenja obrađeni su u članku Produženje koncesije žičare i nastavak važenja. Ovaj tekst usmjeren je na transakciju, operatera i nositelja koncesije.

§ 4 SeilbG pojam Seilbahnunternehmen definira kao fizičku ili pravnu osobu koja ima ovlast raspolagati izgradnjom i pogonom žičare. Za provjeru transakcije zato nisu dovoljni samo kupoprodajni ugovor ili vlasništvo nad zemljištem i opremom.

Usporedite pravni subjekt naveden u koncesijskoj odluci sa stanjem u sudskom registru i planiranom organizacijom pogona. Ugovori o pogonu i upravljanju, ovlasti poslovodstva te odgovornost za izgradnju, održavanje i pogon mogu pokazati što se stvarno mijenja zaključenjem transakcije.

Nositelj koncesije, vlasnik postrojenja i društvo koje organizira pogon mogu imati različite uloge. Prije upita nadležnom tijelu zabilježite svaku od njih.

Kod kupnje imovine kupac stječe pojedina postrojenja ili poslovanje. Ako bi drugi pravni subjekt trebao biti nositelj koncesije, relevantan je § 29. st. 1. SeilbG. Ta odredba omogućuje izdavanje nove koncesije trećoj osobi na zahtjev za preostalo razdoblje. Tijelo provjerava, među ostalim, finansijsku sposobnost, pouzdanost, osiguranje od odgovornosti i potrebna prava na zemljištu.

Kod kupnje udjela stječu se udjeli u društvu. Ako društvo navedeno u koncesijskoj odluci nastavlja postojati kao ista pravna osoba, ono ostaje adresat odluke. Zasebno provjerite tko prema § 4 SeilbG ima ovlast raspolaganja izgradnjom i pogonom te odgovara li planirana organizacija pogona koncesijskoj odluci.

Za procjenu nadležnom tijelu dostavite vlasničku strukturu, ugovore o pogonu i planirane ovlasti odlučivanja. Potvrdite postupak za konkretnu žičaru prije zaključenja.

Prema § 29. st. 2. SeilbG, kod sveopćeg pravnog sljedništva nova koncesija nije potrebna. Zahtjev za izmjenu postojeće koncesije ipak se mora podnijeti. U dokumentaciji treba navesti pravnog sljednika i dokazati pravni temelj sljedništva.

Kupnja pojedinih postrojenja ili imovine sama po sebi ne dokazuje sveopće pravno sljedništvo. Provjerite dokumentaciju o statusnoj promjeni i podatke iz sudskog registra. Naziv u kupoprodajnom ugovoru nije dovoljan za pravnu kvalifikaciju transakcije.

Ako nositelj koncesije promijeni naziv, § 29. st. 3. SeilbG predviđa zahtjev za izmjenu koncesije. Provjerite mijenjaju li se istodobno pravni subjekt, organizacija pogona ili ovlast raspolaganja izgradnjom i pogonom. Promjena naziva i promjena operatera zasebna su pitanja.

Nadležnost ovisi o vrsti žičare i konkretnom postupku. Službeni pregled nadležnosti Saveznog ministarstva za inovacije, mobilnost i infrastrukturu raspoređuje odgovornosti prema tim obilježjima. Prije preuzimanja utvrdite koje će tijelo razmatrati izmjenu ili novu koncesiju za konkretno postrojenje.

Pregledajte važeću koncesijsku odluku i odluke o njezinim izmjenama. Prije potpisivanja ili zaključenja transakcije obratite se tijelu nadležnom za konkretnu žičaru i pitajte koji su zahtjev i prilozi potrebni za planiranu strukturu. Postojeća odluka prodavatelja važna je polazna točka za upit.

Kupoprodajnim ugovorom stranke mogu urediti tko priprema upit i zahtjev, tko dostavlja pojedine dokumente i kako postupaju u slučaju kašnjenja. Tijelo o zahtjevu odlučuje neovisno o internoj podjeli obveza i troškova između stranaka.

Prije zaključenja pripremite dokumentaciju za provjeru. Uključite koncesijsku odluku i njezine izmjene, aktualni izvadak iz sudskog registra, jasan prikaz strukture transakcije i ugovore o budućem pogonu. Za zahtjev prema § 29. st. 1. SeilbG važni su dokazi o finansijskoj sposobnosti, pouzdanosti, osiguranju od odgovornosti i pravima na zemljištu potrebnom za koncesiju.

Od nadležnog tijela provjerite koji se zahtjev, dokazi i vrijeme podnošenja odnose na konkretno postrojenje. Uskladite planiranu primopredaju sa statusom koncesije kako bi kupac i prodavatelj prije zaključenja imali jasan plan pogona.

Kupoprodajnim ugovorom moguće je rasporediti tko priprema i podnosi zahtjev, tko dostavlja dokumente, tko snosi troškove i rizik kašnjenja, ovisi li zaključenje o određenoj odluci tijela te što se događa ako se planirani datum pomakne. Te odredbe uređuju suradnju stranaka. One ne zamjenjuju odluku koju SeilbG zahtijeva za konkretan slučaj.